Superbonus 110%

Superbonus

Cos’è il Superbonus e come funziona

Con il Decreto Rilancio (Decreto Legge n. 34/2020 convertito in Legge n. 77/2020) lo Stato ti riconosce un Superbonus sui lavori di riqualificazione che migliorano l’efficienza energetica della tua casa e la rendono più resistente ai terremoti

La legge di bilancio 2022 ha prorogato l’agevolazione, prevedendo scadenze diverse in funzione dei soggetti che sostengono le spese ammesse.

In particolare, il Superbonus spetta fino al 31 dicembre 2025, nelle seguenti misure:

  • 110% per le spese sostenute fino al 31 dicembre 2023;
  • 70% per le spese sostenute nel 2024;
  • 65% per le spese sostenute nel 2025.

Per i condomini e le persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, arte e professione, per gli interventi su edifici composti da due a 4 unità immobiliari distintamente accatastate, anche se posseduti da un unico proprietario o in comproprietà da più persone fisiche.

Infine, il Superbonus, fino al 31 dicembre 2022 (con detrazione al 110%), spetta per gli interventi effettuati da persone fisiche sugli edifici unifamiliari, a condizione che al 30 settembre 2022 siano stati effettuati lavori per almeno il 30% dell'intervento complessivo

La detrazione va ripartita in quattro quote annuali di pari importo.

In alternativa alla detrazione, si può beneficiare del Superbonus mediante una delle modalità previste dall’articolo 121 del decreto legge n. 34/2020. In pratica, è possibile optare per un contributo sotto forma di sconto praticato dai fornitori dei beni o servizi o per la cessione del credito corrispondente alla detrazione spettante.

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3 modi per richiedere il rimborso delle spese

Da un punto di vista tecnico, il Superbonus è una detrazione fiscale che si può trasformare in credito d'imposta.

Con il Superbonus maturi una detrazione fiscale del 110% sul valore delle spese dei lavori di riqualificazione, che puoi recuperare in 3 modi.

 

Richiedi il rimborso con la dichiarazione dei redditi.

Puoi cedere il tuo credito d’imposta alla banca.

Chiedi all’impresa lo sconto immediato in fattura.

Il Superbonus 110%  vale su questi interventi, definiti “trainanti”

I primi due interventi riguardano la riqualificazione energetica (Ecobonus), mentre l'ultimo riguarda la riduzione del rischio sismico (Sisma Bonus).

 

Isolamento termico

L’intervento deve riguardare almeno il 25% della superficie che disperde il calore.

Sostituzione degli impianti di riscaldamento

Puoi sostituire gli impianti esistenti con impianti centralizzati per il riscaldamento, il raffrescamento o la fornitura di acqua calda.

Lavori antisismici

Il Superbonus vale solo se la casa è situata nelle zone sismiche 1, 2 e 3.

Gli interventi che abbiamo appena visto sono definiti “trainanti” perché ti permettono di trascinare all’interno della detrazione del 110% anche altri interventi trainati. Gli interventi trainati contribuiscono anch’essi ad abbassare i consumi energetici dell’edificio, ma in assenza di un intervento trainante godono di detrazioni minori, come previsto nel decreto legge n. 63 del 2013.

Le spese per i tuoi lavori devono essere congrue, in base alle soglie massime previste dalla normativa: se gli interventi costano di più, la parte in eccesso non rientra nell’agevolazione fiscale.

 

Cosa ti offre la tua banca in tema di Superbonus

  • Con la cessione del credito alla banca recuperi le spese in un’unica soluzione.
  • Puoi cedere il credito fiscale anche per altri interventi esclusi dal Superbonus
  • Sei tu a scegliere le imprese o i tecnici a cui rivolgerti.
  • Acquisiamo il tuo credito fiscale anche se non chiedi un finanziamento.
  • Oltre che per i privati, abbiamo soluzioni specifiche per condòmini e per le imprese che eseguono i lavori.
  • Se vuoi ottenere il credito fiscale del 110% ti sosteniamo anche nella realizzazione dei lavori.
     

 

Puoi usare il Superbonus solo se l’edificio sale di 2 classi energetiche

Prima di iniziare i lavori, quindi, verifica che gli interventi trainanti, uniti a quelli complementari, ti permettano di innalzare l’edificio di almeno due classi energetiche.

Chi può beneficiare del Superbonus
  • persone fisiche al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, arti e professioni, che possiedono o detengono l’immobile oggetto di intervento.
  • persone fisiche, al di fuori dell'esercizio di attività di impresa, arti e professioni, proprietari (o comproprietari con altre persone fisiche) di edifici costituiti da 2 a 4 unità immobiliari distintamente accatastate
  • condomìni
  • istituti autonomi case popolari (IACP)
  • cooperative di abitazione a proprietà indivisa
  • organizzazioni non lucrative di utilità sociale e organizzazioni di volontariato
  • associazioni di promozione sociale
  • associazioni e società sportive dilettantistiche
Le tipologie di immobili escluse dalle agevolazioni

Sono escluse le unità immobiliari appartenenti alle categorie catastali:

  • A/1 (abitazioni di tipo signorile)
  • A/8 (abitazioni in ville)
  • A/9 (castelli, palazzi di eminenti pregi storici o artistici)
Tutto quello da sapere per ottenere il Superbonus
  • Consulta la Guida dell'Agenzia delle Entrate su come funziona la cessione del credito
  • Consulta qui la pagina web con tutte le informazione dell'Agenzia delle Entrate

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